Arcachon, Andernos-les-Bains et Cannes seront aux Figaro Awards 2019 pour les communautés françaises qui attirent les plus retraités. Ces villes se distinguent par la qualité de leur environnement de vie et leur proximité avec la mer et les soins médicaux.
Ce palmarès repose sur bien plus qu’un simple attrait balnéaire. Climat doux, accès facilité aux soins, sentiment de sécurité et offre de commerces : la sélection passe au crible chaque détail du quotidien. Les perles du littoral raflent les premières places, aussi bien sur les rives de l’Atlantique que de la Méditerranée. Mais d’autres cités, parfois hors des sentiers battus, commencent à tirer leur épingle du jeu, loin des clichés sur la retraite « au soleil ».
50 villes françaises analysées selon une douzaine de critères
Pour dresser ce panorama, plus de cinquante villes ont été passées au crible, et pas à la légère. Les critères retenus balaient un large spectre : taux d’ensoleillement, prix moyen au mètre carré, distance jusqu’à l’aéroport, attractivité du cadre de vie, diversité des loisirs et de l’offre culturelle, qualité et densité des commerces, nombre de médecins généralistes pour la population, présence d’un hôpital, sécurité au quotidien… rien n’est laissé au hasard.
Les retraités ont un faible pour les villes côtières !
Le verdict : le trio de tête se tient dans un mouchoir de poche. Arcachon (Gironde) décroche la première marche, portée par un environnement privilégié et un score impressionnant de 19/20. Juste derrière, Andernos-les-Bains, elle aussi sur le bassin d’Arcachon, obtient 18,9/20. Côté Méditerranée, Cannes s’impose avec 18,7/20 et l’aura de son célèbre festival. Mais cette attractivité a un prix : les tarifs immobiliers dans ces villes, notamment à Arcachon et Cannes, dépassent souvent les 4 000 € le mètre carré, parfois bien plus selon les quartiers.
Autres villes sur la liste : la qualité de vie reste une priorité
Le littoral domine nettement le haut du classement, mais en descendant dans le palmarès, des villes de l’intérieur du pays émergent. Vichy, Limoges, Niort, Tours ou Bourges offrent, elles aussi, un cadre de vie agréable, avec des logements nettement plus abordables (autour de 2 000 € le mètre carré en moyenne). Ces communes se distinguent par une ambiance paisible et des commodités adaptées. Le classement met aussi en lumière un panel de villes où il fait bon vivre sa retraite, que ce soit côté Méditerranée (Marseille, Mandelieu-La Napoule, Sanary-sur-Mer), sur l’Atlantique (Vannes, Royan, La Rochelle, Saintes) ou le long de la Manche (Le Havre). Parmi ces destinations, beaucoup affichent un rapport qualité de vie/prix séduisant, sans sacrifier l’accès aux services ni la convivialité.
Voici d’ailleurs la liste des dix villes arrivant en tête du classement :
- Arcachon
- Andernos-les-Bains
- Cannes
- Arles
- Vannes
- Agde
- Limoges
- Narbonne
- Mandelieu-la-Napoule
- Saint-Malo
Comment choisir la ville où vous voulez vivre votre retraite ?
Au-delà du coût du logement et de la mer à proximité, plusieurs paramètres doivent guider ce choix. Transports accessibles, commerces ouverts toute l’année, environnement propice au lien social : chaque détail compte. Mais avant tout, le projet doit s’accorder à ses besoins personnels et familiaux : mobilité, relations avec ses proches, aspirations de vie quotidienne. Prendre le temps de réfléchir à ce que l’on attend vraiment de cette nouvelle étape permet d’éviter les déconvenues et de poser ses valises dans une ville qui nous ressemble vraiment.
SilversaHome – Mai 2020
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Source : Le FigaroImmobilier.
